Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Để bảo vệ sàn mái bê tông khỏi thấm dột hiệu quả, việc áp dụng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật và lựa chọn vật liệu chống thấm sàn mái phù hợp là yếu tố then chốt. Giải pháp được khuyến nghị trong quy trình chống thấm sàn mái bê tông chuẩn kỹ thuật 2026 là thi công hệ màng quét xi măng – polymer đàn hồi 2 thành phần trực tiếp lên bản sàn bê tông ẩm bão hòa, sau đó cán lớp vữa bảo vệ tạo dốc có phối trộn phụ gia kháng thấm. Quy trình này bao gồm 5 bước chính: chuẩn bị bề mặt, xử lý các khuyết tật và điểm xung yếu, phối trộn vật liệu, quét màng chống thấm 2 lớp vuông góc, và thử nước nghiệm thu.
Mục lục
- Yêu cầu kỹ thuật và định mức vật liệu chống thấm sàn mái
- Quy trình thi công chống thấm sàn mái bê tông chuẩn kỹ thuật
- Yêu cầu thi công lớp vữa cán bảo vệ sau khi nghiệm thu
Yêu cầu kỹ thuật và định mức vật liệu chống thấm sàn mái
Sàn mái bê tông thường xuyên chịu tác động của biến động nhiệt độ và độ ẩm. Do đó, trước khi thi công màng chống thấm, bề mặt bê tông cần được làm ẩm bão hòa nước nhưng không để nước đọng vũng. Hệ màng xi măng – polymer đàn hồi 2 thành phần, tiêu biểu như Kiscote FC hoặc EuroSmart ES-2TP, có ưu thế bám dính tốt trên bề mặt nền ẩm và khả năng che phủ vết nứt chân chim đến 2 mm trong điều kiện thử nghiệm.
Dưới đây là bảng thông số quy cách và định mức tiêu hao của các nhóm vật liệu theo hồ sơ kỹ thuật được công bố tại dịch vụ chống thấm kỹ thuật định mức:
| Tên vật liệu | Dạng vật liệu | Quy cách | Định mức tham khảo | Chiều dày màng khô / Cấp phối |
|---|---|---|---|---|
| Kiscote FC | Xi măng – polymer 2 thành phần (bột + lỏng) | Bộ 12 kg (7,3 kg bột + 4,7 kg lỏng) và Bộ 41 kg (25 kg bột + 16 kg lỏng) | Khoảng 0,75 kg/m²/lớp; thi công 2 lớp (bộ 41 kg phủ khoảng 27 m²; bộ 12 kg khoảng 8 m²) | Tối thiểu 1,0 mm cho sàn; 0,8 mm cho tường |
| EuroSmart ES-2TP | Hệ xi măng – polymer 2 thành phần | Thùng 18L | Khoảng 3,0–3,5 kg/m² (phụ thuộc độ nhám và độ hút nước nền) | Theo hướng dẫn tài liệu kỹ thuật EuroSmart ES 01 |
| EuroSmart ES 01 | Phụ gia khoáng kháng thấm dạng bột | Bao 1 kg, 2 kg, 5 kg và 20 kg | 5 kg ES01 : 50 kg xi măng : 100 kg cát (cán được 5 m² dày 2 cm) | Vữa cán sàn bảo vệ màng chống thấm |
Quy trình thi công chống thấm sàn mái bê tông chuẩn kỹ thuật
Theo tài liệu kỹ thuật, quá trình thi công chống thấm sàn mái bê tông cần tuân thủ nghiêm ngặt 5 công đoạn sau:
Sơ đồ quy trình 5 bước thi công chống thấm sàn mái bê tông chuẩn kỹ thuật.
Bước 1: Chuẩn bị và làm ẩm bề mặt bê tông
Tiến hành băm đục loại bỏ triệt để các mảng bê tông dư thừa, tạp chất, mảng bám yếu và vôi vữa. Sử dụng máy mài để làm sạch dầu mỡ và bụi bẩn, tạo nhám cơ học giúp lớp màng liên kết chặt chẽ vào kết cấu bê tông. Trước khi quét màng, bề mặt bê tông phải được làm ẩm bão hòa nước nhưng tuyệt đối không được để nước đọng thành vũng.
Bước 2: Xử lý khuyết tật kết cấu và điểm xung yếu cổ ống
Tại các vị trí bê tông rỗ tổ ong hoặc nứt kết cấu, tiến hành trám trét bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Bo tròn hoặc vát xiên góc chân tường tiếp giáp với sàn để hạn chế ứng suất tập trung. Đối với các điểm xuyên sàn như cổ ống thu nước mưa và mạch ngừng, tiến hành đục tỉa xử lý và lắp đặt thanh trương nở hoặc băng cản nước để ngăn chặn triệt để đường dẫn nước thâm nhập, tương tự như nguyên tắc xử lý điểm nối trong quy trình thi công chống thấm tầng hầm.
Bước 3: Phối trộn vật liệu màng chống thấm
Đối với hệ màng xi măng polymer 2 thành phần Kiscote FC: Đổ thành phần dung dịch lỏng vào thùng chứa sạch trước, sau đó cho từ từ thành phần bột vào và dùng máy khuấy tốc độ chậm trộn đều đến khi hỗn hợp đồng nhất, không bị vón cục. Tuyệt đối không tự ý thêm nước vào mẻ trộn đã quy định tỷ lệ. Toàn bộ hỗn hợp sau khi phối trộn cần được sử dụng hết trong vòng 30–40 phút.
Bước 4: Quét màng chống thấm 2 lớp vuông góc
Thi công màng chống thấm tối thiểu 2 lớp phủ đều toàn bộ mặt sàn và quét vén lên chân tường. Lớp thứ nhất quét đều tay bằng chổi quét hoặc rulo; chờ đến khi lớp thứ nhất se mặt thì tiến hành quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp thứ nhất. Phương pháp quét vuông góc giúp bịt kín các bọt khí li ti, bảo đảm màng phủ liền mạch và đạt độ dày khô tối thiểu 1,0 mm trên mặt sàn.
Bước 5: Đóng rắn, thử nước và nghiệm thu
Sau khi hoàn thành lớp phủ cuối cùng, để màng đóng rắn hoàn toàn trong tối thiểu 24 giờ. Tiến hành bơm nước ngâm thử tải từ 24h đến 48h để kiểm tra độ kín nước của toàn bộ diện tích sàn mái và chân tường. Khi xác nhận bề mặt kết cấu không xuất hiện hiện tượng rò rỉ, tiến hành nghiệm thu và chuẩn bị thi công lớp vữa cán bảo vệ.
Yêu cầu thi công lớp vữa cán bảo vệ sau khi nghiệm thu
Sau khi hoàn tất công tác thử nước nghiệm thu, việc cán lớp vữa bảo vệ tạo dốc thoát nước (khuyến nghị độ dốc tối thiểu 1,5 – 2% về phía phễu thu sàn) là yêu cầu kỹ thuật bắt buộc để bảo vệ lớp màng trước va đập cơ học và thời tiết. Lớp vữa cán bảo vệ được phối trộn phụ gia kháng thấm EuroSmart ES-01 theo tỷ lệ cấp phối: 5 kg ES-01 : 50 kg xi măng : 100 kg cát. Định mức cấp phối này cán được 5 m² bề mặt với độ dày 2 cm, giúp tăng khả năng chống thấm toàn khối đồng thời duy trì độ xốp vi mô để hơi ẩm thoát ra tự nhiên.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu