Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Vữa chống thấm hoàn toàn có thể ngăn được hiện tượng thấm ngược từ chân tường và tầng hầm nếu được phối trộn đúng phụ gia chuyên dụng và kết hợp với hệ màng xi măng polymer đàn hồi. Hiệu quả của giải pháp này nằm ở việc triệt tiêu hiện tượng mao dẫn nước và xử lý đúng kỹ thuật các điểm xung yếu như góc chân tường, mạch ngừng và vết nứt kết cấu.
Cơ chế ngăn thấm ngược của vữa và màng xi măng polymer
Hiện tượng thấm ngược tại chân tường và tầng hầm thường do mao dẫn. Nước tích tụ trong đất hoặc khe hở giữa hai bức tường liền kề bị hút qua các lỗ rỗng của gạch và vữa trát, lan dần lên các mảng tường nội thất. Theo tài liệu về chống thấm sàn nhà tầng trệt, kỹ thuật hiện nay ưu tiên sử dụng hệ thống vật liệu gốc xi măng polymer để xử lý.
Vật liệu gốc xi măng polymer cho phép thi công trên bề mặt có độ ẩm linh hoạt từ 6% đến 8%. Khác với Polyurethane (PU) yêu cầu độ ẩm nghiêm ngặt dưới 5%, hệ màng xi măng polymer cần một lượng ẩm nhất định để phản ứng thủy hóa diễn ra hoàn chỉnh. Lớp màng này kín nước nhưng vẫn cho phép hơi nước thoát ra tự nhiên, giúp ngăn chặn áp suất âm gây phồng rộp màng bảo vệ khi nhiệt độ tăng cao.
So sánh các loại vữa và phụ gia chống thấm ngược chuyên dụng
Việc lựa chọn giữa vữa trộn phụ gia (như ES-01, ES-03) và màng đóng gói sẵn (như Kiscote FC, ES-2TP) phụ thuộc vào vị trí thi công và áp lực nước thực tế. Dưới đây là bảng thông số kỹ thuật và định mức tham khảo:
| Sản phẩm | Quy cách | Tỷ lệ cấp phối / Định mức | Hạng mục ứng dụng tiêu biểu |
|---|---|---|---|
| Kiscote FC | Bộ 12kg hoặc 41kg | Khoảng 0,75 kg/m²/lớp (quét tối thiểu 2 lớp) | Màng đàn hồi sàn đáy, chân vách tầng hầm |
| EuroSmart ES-2TP | Thùng 18 lít hoặc lon 5 lít | 3 – 3,5 m²/lít/lớp (hoặc 3,0 – 3,5 kg/m²) | Quét tường tầng hầm, bề mặt bê tông ẩm |
| EuroSmart ES-01 (Vữa tô) | Bao 1kg, 2kg, 5kg | 5kg ES-01 : 50kg xi măng : 200kg cát | Tô tường hầm, giảm mao dẫn chân tường |
| EuroSmart ES-01 (Cán nền) | Bao 1kg, 2kg, 5kg | 5kg ES-01 : 50kg xi măng : 100kg cát | Cán sàn đáy, vách hầm chống thấm ngược |
| EuroSmart ES-03 | Bao 2kg hoặc thùng 30kg | 2kg ES-03 : 50kg xi măng : 200kg cát | Vữa kháng thấm, kiểm soát nứt co ngót |
Quy trình xử lý thấm ngược chân tường và tầng hầm chuẩn kỹ thuật
Để ngăn thấm ngược hiệu quả, đặc biệt là tại các công trình nhà phố sát vách, quy trình thi công cần tuân thủ các bước nghiêm ngặt theo hướng dẫn tại quy trình thi công chống thấm tầng hầm:
1. Chuẩn bị bề mặt và xử lý vết nứt
Đối với tường cũ, cần dùng dụng cụ cơ học cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn bả phồng rộp và vữa trát bở yếu cho đến khi trơ ra bề mặt đặc chắc. Các vết nứt phải được đục rãnh chữ V, vệ sinh sạch bụi và trám trét bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Tại các góc chân tường, tiến hành bo tròn hoặc vát xiên góc để giảm ứng suất cạnh, tránh làm rách màng chống thấm sau này.
2. Thi công màng chống thấm polymer
Làm ẩm bão hòa bề mặt (không để đọng vũng) rồi quét tối thiểu 2 lớp màng xi măng polymer (như Kiscote FC hoặc ES-2TP) theo phương vuông góc. Độ dày màng khô cần đạt tối thiểu 0,8 mm cho tường đứng và 1,0 mm cho mặt sàn. Màng quét đàn hồi này có khả năng che phủ vết nứt chân chim đến 2 mm trong điều kiện thử nghiệm.
3. Cán vữa bảo vệ phối trộn phụ gia
Sau khi lớp màng đã đóng rắn tối thiểu 24 giờ, thi công lớp vữa bảo vệ có trộn phụ gia EuroSmart ES-01 hoặc ES-03. Khi trộn, cần cho phụ gia dạng bột cùng xi măng và cát sạch vào cối trộn khô kỹ lưỡng trước khi thêm nước để hạt phụ gia phân tán đồng đều, giúp điền đầy các mao dẫn rỗng trong khối xây.
Câu hỏi thường gặp
Tại sao trát vữa chống thấm rồi mà chân tường vẫn bị ẩm mốc?
Nguyên nhân thường do thi công khi độ ẩm bề mặt vượt quá 8%, hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp như Polyurethane trên nền ẩm, dẫn đến áp suất âm gây phồng rộp màng. Ngoài ra, việc không xử lý triệt để các vết nứt kết cấu hoặc không bo góc chân tường cũng khiến nước tiếp tục len lỏi qua các khe hở vi mô.
Có cần đục bỏ lớp vữa cũ khi xử lý thấm ngược chân tường không?
Có. Việc bóc tách lớp hoàn thiện hư hỏng và vữa bở yếu là bắt buộc để tạo độ bám dính cơ học cho hệ thống chống thấm mới vào thân tường hoặc gạch xây, đảm bảo lớp màng không bị bong tróc do nền yếu.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu