Thông tin về HDB BB N4C24&25: Hồ sơ dự án KST tại Singapore được ghi nhận trong danh mục tham khảo dự án (Project References) của Kensetsu International (KST). Đây là một trong những công trình tại Singapore sử dụng giải pháp vật liệu từ KST. Bạn có thể tìm hiểu thêm về hồ sơ này tại HDB BB N4C24&25: Hồ sơ dự án KST tại Singapore.
Dự án tham khảo của KST tại Singapore
Kensetsu International (KST) sở hữu danh mục dự án tham khảo đa dạng tại Singapore. Bên cạnh các khu nhà ở, KST còn ghi nhận các công trình hạ tầng tiêu biểu như Yew Tee MRT, nơi sử dụng các dòng sản phẩm KisCote P4, KisCote B2Prime, KisCote EC và KisCote FC. Việc lựa chọn vật liệu cho từng công trình được dựa trên thiết kế và điều kiện hiện trường riêng biệt.
Các giải pháp chống thấm KST tiêu biểu
Các sản phẩm KST thường xuất hiện trong hồ sơ dự án bao gồm màng chống thấm xi măng, màng polyurethane và gel xử lý rò rỉ.
Kiscote FC – Màng chống thấm xi măng đàn hồi
Kiscote FC là màng chống thấm xi măng-polymer đàn hồi hai thành phần, tạo lớp phủ liền mạch cho các khu vực như nhà vệ sinh, tầng hầm, mái và bể nước. Sản phẩm có khả năng phủ vết nứt chân chim lên đến 2 mm trong điều kiện thử nghiệm.
| Thông tin | Giá trị trong TDS |
|---|---|
| Thành phần | 2 thành phần: bột + dung dịch lỏng |
| Bộ 41 kg | 25 kg bột + 16 kg lỏng |
| Bộ 12 kg | 7,3 kg bột + 4,7 kg lỏng |
| Định mức lý thuyết | Khoảng 0,75 kg/m²/lớp (xấp xỉ 2 lớp) |
Kiscote FPEW – Màng Polyurethane gốc nước
Kiscote FPEW là lớp phủ polyurethane gốc nước một thành phần dành cho các khu vực lộ thiên như mái bằng, sân thượng và mặt đứng. Sản phẩm có khả năng kháng UV và thời tiết, phù hợp thi công trên nền xi măng, kim loại hoặc gỗ đã chuẩn bị đúng cách.
- Quy cách: 18 kg/thùng.
- Số lớp: 2–3 lớp mỏng.
- Định mức trên nền xi măng: Khoảng 0,2–0,8 kg/m²/lớp tùy độ nhám.
KisGel P1 – Gel PU bơm xử lý rò rỉ
Đối với các vết nứt bê tông đang rò rỉ nước tại hố thang máy hoặc tầng hầm, KisGel P1 là giải pháp gel polyurethane một thành phần. Khi tiếp xúc với nước, vật liệu phản ứng tạo thành khối gel đàn hồi trám kín khe rò. Quy trình này yêu cầu thiết bị bơm áp lực cao chuyên dụng.
Nguyên tắc thi công và lưu ý
Để đảm bảo hiệu quả kỹ thuật trong năm 2026, quy trình thi công cần tuân thủ các hướng dẫn từ tài liệu kỹ thuật (TDS):
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch nền, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và xử lý các khuyết tật bê tông trước khi phủ màng.
- Thi công màng: Đối với Kiscote FC, thi công tối thiểu 2 lớp theo chiều vuông góc. TDS nêu chiều dày khô tối thiểu 1,0 mm cho sàn và 0,8 mm cho tường.
- Điều kiện môi trường: Không thi công khi trời mưa hoặc có nguy cơ mưa trong giai đoạn đóng rắn.
- Thử nước: Chờ đủ thời gian đóng rắn (TDS khuyến nghị 24 giờ cho Kiscote FC) trước khi thử ngâm nước.
Lưu ý: Các thông số định mức có thể thay đổi tùy thuộc vào độ nhám và hao hụt thực tế tại công trường.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu