Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Để trả lời câu hỏi quy trình xử lý mạch ngừng giữa sàn đáy và vách tầng hầm gồm những bước nào, các chuyên gia kỹ thuật xác định đây là quy trình 5 bước tiêu chuẩn: chuẩn bị bề mặt, xử lý điểm xung yếu (lắp đặt băng cản nước hoặc thanh trương nở), phối trộn vật liệu, thi công quét màng chống thấm và nghiệm thu. Việc thực hiện đúng kỹ thuật tại vị trí này là yếu tố then chốt để ngăn chặn nước ngầm xâm nhập vào kết cấu công trình.
Tại sao mạch ngừng giữa sàn đáy và vách tầng hầm thường bị rò rỉ?
Mạch ngừng là vị trí tiếp giáp giữa hai đợt đổ bê tông khác nhau, thường là điểm xung yếu nhất dễ gây thấm dột. Theo tài liệu kỹ thuật, rò rỉ tại mạch ngừng thường do khâu xử lý điểm xung yếu không triệt để. Các nguyên nhân phổ biến bao gồm:
- Sự khác biệt vật liệu và co ngót: Quá trình co ngót bê tông tạo ra các khe hở vi mô, tạo đường dẫn cho nước thẩm thấu dọc theo mạch ngừng.
- Vệ sinh không sạch: Các lớp vữa yếu, bê tông rỗ tại mạch ngừng không được đục bỏ sạch trước khi đổ bê tông vách.
- Lỗi lắp đặt: Thanh trương nở hoặc băng cản nước bị đặt sai vị trí hoặc bị xê dịch trong quá trình đổ bê tông.
- Ứng suất góc: Vị trí tiếp giáp 90 độ giữa sàn và vách chịu ứng suất dịch chuyển lớn, nếu không được bo góc chuyển tiếp dễ làm rách màng chống thấm.
Quy trình xử lý mạch ngừng giữa sàn đáy và vách tầng hầm gồm những bước nào?
Dưới đây là chi tiết 5 bước trong quy trình thi công chống thấm mạch ngừng chuẩn kỹ thuật 2026:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt mạch ngừng
Bề mặt bê tông tại vị trí mạch ngừng phải được băm đục sạch các tạp chất, vôi vữa thừa và bê tông yếu. Sử dụng máy mài để tạo nhám cơ học, giúp tăng cường độ bám dính cho các lớp vật liệu. Sau đó, tiến hành tưới nước làm ẩm bão hòa bề mặt nhưng tuyệt đối không để đọng vũng.
Bước 2: Lắp đặt vật liệu ngăn nước và xử lý góc
Tùy theo thiết kế, đơn vị thi công sẽ lắp đặt thanh trương nở hoặc băng cản nước PVC. Thanh trương nở cần được quấn ôm sát tại vị trí mạch ngừng; khả năng tự trương nở khi tiếp xúc với nước giúp điền đầy các khe rỗng. Đồng thời, cần tiến hành bo tròn hoặc vát xiên góc tiếp giáp giữa chân vách và sàn bằng vữa sửa chữa để giảm ứng suất cạnh, tránh làm rách màng chống thấm sau này.
Bước 3: Phối trộn vật liệu chống thấm
Sử dụng các hệ màng xi măng polymer 2 thành phần (như Kiscote FC). Đổ thành phần lỏng vào thùng trước, sau đó thêm từ từ thành phần bột. Dùng máy khuấy tốc độ chậm trộn đều đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục. Tuyệt đối không tự ý thêm nước ngoài chỉ dẫn của nhà sản xuất.
Bước 4: Thi công quét màng chống thấm
Tiến hành quét tối thiểu 2 lớp màng chống thấm vuông góc nhau. Lớp thứ nhất được quét trùm qua mạch ngừng và vén cao lên chân vách hầm. Chờ lớp thứ nhất se mặt mới tiến hành quét lớp thứ hai. Kỹ thuật quét chéo này giúp bít kín các lỗ kim và mao dẫn rỗng trên bề mặt bê tông.
Bước 5: Nghiệm thu thử nước và bảo vệ
Sau khi lớp màng đóng rắn tối thiểu 24 giờ, tiến hành bơm nước ngâm thử từ 24h đến 48h để đánh giá độ kín nước dưới áp lực tĩnh. Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, cần cán ngay lớp vữa bảo vệ có phối trộn phụ gia EuroSmart ES-01 để tránh các tác động cơ học làm rách màng.
Vật liệu chuyên dụng cho mạch ngừng và vách tầng hầm
Việc lựa chọn vật liệu phù hợp giúp tăng tuổi thọ chống thấm cho công trình. Dưới đây là bảng thông số tham khảo từ các dòng sản phẩm phổ biến:
| Tên vật liệu | Đặc tính kỹ thuật | Định mức tham khảo |
|---|---|---|
| Kiscote FC | Màng xi măng polymer đàn hồi, che vết nứt đến 2mm. | 0,75 kg/m²/lớp (Quét 2 lớp) |
| EuroSmart ES-2TP | Sơn chống thấm gốc xi măng polymer cho bề mặt ẩm. | 3,0 – 3,5 kg/m² |
| Kistal 9 | Phụ gia tinh thể thẩm thấu, chịu áp lực nước > 5 bar. | 0,8 – 1,2% khối lượng xi măng |
| EuroSmart ES-01 | Phụ gia khoáng kháng thấm cho vữa bảo vệ. | 5kg ES-01 : 50kg xi măng : 100kg cát |
Trong các trường hợp không thể thi công mặt ngoài, giải pháp chống thấm ngược tầng hầm bằng công nghệ tinh thể thẩm thấu được ưu tiên nhờ khả năng bịt kín vết nứt tĩnh đến 0,4 mm và độ bền có thể đạt trên 40-50 năm.
Câu hỏi thường gặp
Nên dùng băng cản nước PVC hay thanh trương nở cho mạch ngừng vách tầng hầm?
Cả hai loại vật liệu đều có vai trò ngăn nước hiệu quả. Băng cản nước PVC thường được lắp đặt trong quá trình đổ bê tông để tạo vách ngăn vật lý, trong khi thanh trương nở linh hoạt hơn cho các vị trí mạch ngừng khó thi công hoặc xử lý cổ ống. Việc kết hợp cả hai cùng hệ màng quét vén chân tường sẽ mang lại hiệu quả tối ưu.
Có cần quét chống thấm tinh thể thẩm thấu vào mạch ngừng trước khi đổ bê tông vách không?
Có. Việc ứng dụng phụ gia tinh thể thẩm thấu như Kistal 9 giúp bịt kín các mao dẫn rỗng từ bên trong khối bê tông. Đây là giải pháp bền vững giúp kết cấu chịu được áp lực thủy tĩnh cao, đặc biệt quan trọng tại các vị trí như mạch ngừng hoặc hố pit thang máy.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu