Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Nghiệm thu ngâm nước sàn mái bê tông (Ponding Test) là bước kỹ thuật bắt buộc để xác nhận độ kín nước của bề mặt sàn trước khi bàn giao. Quy trình này thường kéo dài từ 24 đến 48 giờ, tập trung kiểm tra tính liên tục của lớp màng và hiệu quả xử lý tại các điểm xung yếu như thử nước phễu thu sàn mái thoát nước và chân tường.
Quy trình ngâm nước sàn mái bê tông chuẩn kỹ thuật 2026
Theo hồ sơ kỹ thuật 2026, việc ngâm nước chỉ được tiến hành sau khi lớp màng chống thấm (như Kiscote FC hoặc EuroSmart ES-2TP) đã đóng rắn hoàn toàn. Quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:
- Thời gian chờ đóng rắn: Sau khi hoàn tất lớp quét màng cuối cùng, cần để màng khô tự nhiên tối thiểu 24 giờ.
- Chuẩn bị bịt thoát sàn: Tiến hành bịt kín các phễu thoát sàn và các vị trí thoát nước trên mái để chuẩn bị bơm nước.
- Thời gian ngâm thử: Bơm nước vào khu vực cần kiểm tra và duy trì trong 24 giờ đến 48 giờ để đánh giá độ kín nước dưới áp lực tĩnh.
- Kiểm tra rò rỉ: Quan sát mặt dưới của sàn (trần tầng dưới) để phát hiện các dấu hiệu ẩm ướt, đặc biệt tại vị trí cổ ống xuyên sàn và chân tường.
Việc ghi nhận kết quả vào biên bản nghiệm thu ngâm nước chống thấm giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng và tránh tốn kém chi phí sửa chữa sau khi ốp lát hoàn thiện.
Kỹ thuật thử nước phễu thu sàn mái thoát nước và xử lý cổ ống
Cổ ống thoát sàn là vị trí thường xuyên xảy ra rò rỉ do sự co giãn khác nhau giữa bê tông và ống nhựa PVC. Để đảm bảo hiệu quả khi thử nước phễu thu sàn mái thoát nước, quy trình xử lý cần tuân thủ:
- Gia cố bằng thanh trương nở: Quấn thanh trương nở ôm sát quanh thân ống PVC trước khi trám vữa. Vật liệu này sẽ tự trương nở khi tiếp xúc với nước, chèn chặt các khe rỗng dọc thân ống.
- Trám vữa định vị: Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc vữa phối trộn phụ gia EuroSmart ES 03 để bịt kín hốc rãnh, đảm bảo bề mặt vữa đồng phẳng với mặt sàn.
- Quét màng chống thấm: Thi công quét màng đàn hồi trùm kín bề mặt sàn và quét vén lên cổ ống tối thiểu 2 lớp theo phương vuông góc, đảm bảo độ dày màng khô đạt ít nhất 1,0 mm.
Bạn có thể xem chi tiết các bước đục tỉa và vệ sinh tại kỹ thuật xử lý cổ ống thoát sàn mái để chuẩn bị bề mặt tốt nhất trước khi thử nước.
Tiêu chuẩn đánh giá trong biên bản nghiệm thu ngâm nước chống thấm
Tiêu chuẩn nghiệm thu phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng và độ ẩm nền khi thi công. Dưới đây là bảng đối chiếu thông số kỹ thuật theo hồ sơ 2026:
| Tiêu chí kỹ thuật | Màng Polyurethane (PU) | Màng Xi măng – Polymer |
|---|---|---|
| Độ ẩm nền yêu cầu | Dưới 5% (Khô nghiêm ngặt) | 6% – 8% (Bão hòa ẩm SSD) |
| Thời gian ngâm thử nước | 24h – 48h | 24h – 48h |
| Độ dày màng khô tối thiểu | Theo hướng dẫn hệ lộ thiên | ≥ 1,0 mm (mặt sàn) |
Xử lý sàn mái bị thấm khi ngâm nước
Nếu phát hiện rò rỉ trong quá trình ngâm nước, cần xả nước và thực hiện các bước khắc phục khuyết tật kết cấu:
- Xử lý vết nứt: Đục vát mép rãnh hình chữ V dọc theo vết nứt (sâu 1–2 mm, rộng 2–3 mm), vệ sinh sạch và trám phẳng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
- Bo góc chân tường: Kiểm tra và đảm bảo các điểm tiếp giáp sàn – tường đã được trát vát góc bo tròn để tránh hiện tượng gãy đứt màng khi kết cấu chuyển vị.
- Cán vữa bảo vệ: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, bắt buộc cán lớp vữa bảo vệ (khuyến nghị phối trộn phụ gia EuroSmart ES 01 hoặc ES 03) để tránh tia UV gây lão hóa vật liệu và bảo vệ màng khỏi va đập cơ học.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu