Có thể dùng vữa chống thấm để xử lý thấm ngược chân tường cũ, tuy nhiên phương pháp này cần được kết hợp với hệ màng xi măng polymer đàn hồi để đạt hiệu quả bền vững. Việc chỉ sử dụng vữa xi măng thông thường trát lại thường dẫn đến bong tróc sau một thời gian ngắn do không ngăn chặn được hiện tượng mao dẫn và áp suất hơi nước từ bên trong khối xây.

Tại sao chân tường cũ thường bị thấm ngược?

Theo các tài liệu kỹ thuật, hiện tượng thấm ngược tại chân tường cũ thường phát sinh do hai tác nhân chính:

• Hiện tượng mao dẫn nước đọng: Nước tích tụ lâu ngày kích hoạt hiện tượng mao dẫn qua các lỗ rỗng trong gạch xây và vữa trát, hút ngược nước lên cao và thấm lan sang các mảng tường nội thất, gây rộp sơn và ẩm mốc.
• Chuyển vị móng không đồng đều: Sự chuyển vị giữa các khối móng sinh ra ứng suất kéo, dễ làm xé rách lớp vữa liên kết giòn hoặc vật liệu trám trét kém đàn hồi, mở đường cho nước xâm nhập sâu vào kết cấu.

Đặc biệt, tại các khu vực tiếp giáp nền đất, lượng nước ứ đọng thường xuyên tạo ra áp suất âm, khiến các lớp sơn phủ thông thường dễ bị phồng rộp và phá hủy.

Giải pháp xử lý chân tường bị thấm ngược không đập phá

Giải pháp chống thấm ngược tường nhà cũ tập trung vào việc bóc tách lớp hoàn thiện hư hỏng và thi công hệ màng xi măng polymer có khả năng bám dính tốt trên bề mặt ẩm, đồng thời cho phép thoát hơi ẩm tự nhiên.

Quy trình thi công hệ màng và vữa chống thấm

1. Vệ sinh bề mặt: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn bả phồng rộp và lớp vữa trát bở yếu cho đến khi trơ ra bề mặt vữa hoặc gạch liên kết đặc chắc.
2. Xử lý vết nứt: Dọc theo các vết nứt chân chim, tiến hành đục vát mép rãnh hình chữ V để loại bỏ mảng vữa yếu, sau đó trám trét bằng vữa sửa chữa chuyên dụng để khôi phục độ phẳng.
3. Quét màng chống thấm: Thi công màng xi măng polymer đàn hồi 2 thành phần (như Kiscote FC hoặc EuroSmart ES-2TP) tối thiểu 2 lớp vuông góc. Màng này có khả năng che phủ vết nứt chân chim đến 2 mm trong điều kiện thử nghiệm.
4. Cán vữa bảo vệ: Cán lớp vữa hoàn thiện có phối trộn phụ gia kháng thấm để bảo vệ lớp màng và ngăn nước thẩm thấu.

Tỷ lệ pha vữa chống thấm với phụ gia EuroSmart

Việc sử dụng phụ gia giúp điền đầy các mao dẫn rỗng trong khối vữa. Dưới đây là các tỷ lệ phối trộn tham khảo theo tài liệu EuroSmart 2026:

So sánh đặc tính kỹ thuật vật liệu

Khi xử lý thấm ngược chân tường cũ, việc lựa chọn gốc vật liệu phụ thuộc lớn vào độ ẩm bề mặt thực tế:

• Vật liệu gốc Polyurethane (PU): Yêu cầu độ ẩm bề mặt nghiêm ngặt dưới 5%. Nếu tường còn ẩm, thi công PU dễ sinh khí CO2 gây nổi bọt và rỗng màng.
• Vật liệu gốc xi măng polymer: Cho phép độ ẩm linh hoạt từ 6% đến 8%. Hệ màng này cần một lượng ẩm nhất định để phản ứng thủy hóa diễn ra hoàn chỉnh, phù hợp cho tường nội thất nhà cũ chịu áp lực ẩm ngược.

Để đảm bảo hiệu quả, người thi công nên sử dụng máy đo độ ẩm cảm ứng hoặc thực hiện thử nghiệm dán màng nilon theo tiêu chuẩn ASTM D4263 trước khi quét màng. Bạn có thể tham khảo thêm kỹ thuật tại bài viết về chống thấm ngược tường nhà cũ hoặc chống thấm sàn nhà tầng trệt để xử lý ẩm từ gốc.