Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Kỹ thuật quét chống thấm vén chân tường vệ sinh và xử lý cổ ống xuyên sàn là quy trình bắt buộc để ngăn chặn rò rỉ nước tại các điểm xung yếu. Việc thực hiện đúng kỹ thuật chiều cao quét chống thấm chân tường vệ sinh và độ dày màng phủ cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo tính liên kết giữa bê tông và ống nhựa PVC, đồng thời triệt tiêu hiện tượng mao dẫn gây ẩm mốc.
Mục lục
- Tại sao cổ ống và chân tường nhà vệ sinh dễ bị thấm?
- Kỹ thuật xử lý góc chân tường và quét màng chống thấm
- Quy trình xử lý cổ ống xuyên sàn nhà vệ sinh
- Tiêu chuẩn độ ẩm và định mức vật liệu
- Kiểm tra và nghiệm thu sau thi công
Tại sao cổ ống và chân tường nhà vệ sinh dễ bị thấm?
Trong sàn nhà vệ sinh, cổ ống thoát sàn và điểm tiếp giáp chân tường là hai vị trí xung yếu nhất do các nguyên nhân kỹ thuật sau:
- Khác biệt vật liệu: Bề mặt ống nhựa PVC không có khả năng liên kết tự nhiên với bê tông sàn. Quá trình rung động hoặc co ngót vật liệu tạo ra các khe hở tiếp giáp vi mô, mở đường cho nước thẩm thấu dọc theo thân ống xuyên sàn.
- Ứng suất tại góc 90 độ: Vị trí tiếp giáp giữa tường đứng và mặt sàn chịu ứng suất dịch chuyển lớn. Nếu không được xử lý vát góc chuyển tiếp, lớp màng quét trực tiếp dễ bị kéo căng và rách mép.
- Hiện tượng mao dẫn: Theo tài liệu về chống thấm sàn nhà tầng trệt, nước ứ đọng có thể kích hoạt hiện tượng mao dẫn qua các lỗ rỗng trong gạch xây, hút ngược nước lên cao gây bong tróc sơn và rêu mốc chân tường.
Kỹ thuật xử lý góc chân tường và quét màng chống thấm
Để đảm bảo hiệu quả, quy trình thi công tại khu vực chân tường cần thực hiện tuần tự các bước chuẩn bị bề mặt và quét màng theo đúng kỹ thuật được thiết kế:
- Vệ sinh và làm ẩm: Băm đục sạch tạp chất, vôi vữa thừa và bụi bẩn để tạo độ nhám liên kết. Tưới nước làm ẩm bề mặt bê tông đạt trạng thái bão hòa tiêu chuẩn nhưng tuyệt đối không để đọng vũng.
- Vát xiên hoặc bo tròn góc: Dùng vữa sửa chữa đắp vát xiên hoặc bo tròn góc tiếp giáp giữa chân tường và sàn nhằm loại bỏ góc vuông 90 độ, giúp phân bổ đều ứng suất tác động lên màng ngăn nước.
- Quét màng polymer vén chân tường: Thi công màng xi măng polymer đàn hồi lớp thứ nhất trùm qua chân tường. Khi lớp thứ nhất se mặt, tiến hành quét lớp thứ hai vuông góc với lớp trước. Độ dày khô màng phải đạt tối thiểu 0,8 mm cho tường đứng và 1,0 mm cho mặt sàn bê tông.
Quy trình xử lý cổ ống xuyên sàn nhà vệ sinh
Việc xử lý cổ ống thoát sàn không thể phụ thuộc hoàn toàn vào một loại keo trám cổ ống thoát sàn nhà vệ sinh đơn lẻ mà cần thực hiện theo 4 bước đồng bộ:
- Đục tỉa và vệ sinh: Đục xung quanh cổ ống PVC để dọn sạch bê tông yếu, rỗ xốp và làm ẩm bão hòa nước bề mặt bê tông xung quanh hốc đục.
- Lắp đặt thanh trương nở: Quấn thanh trương nở ôm sát quanh thân ống PVC xuyên sàn. Khả năng tự trương nở khi tiếp xúc với nước giúp vật liệu chèn chặt các khe rỗng dọc thân ống.
- Trám vữa định vị: Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng trám chèn chặt hốc rãnh xung quanh cổ ống, miết phẳng bề mặt vữa đồng phẳng với cao độ mặt sàn bê tông.
- Quét phủ màng liên tục: Thi công quét màng xi măng polymer đàn hồi 2 thành phần trùm kín bề mặt bê tông sàn, lớp vữa sửa chữa và quét vén lên cổ ống theo phương vuông góc 2 lớp để tạo màng ngăn nước liền mạch.
Tiêu chuẩn độ ẩm và định mức vật liệu
Việc lựa chọn vật liệu cần dựa trên thông số kỹ thuật và điều kiện độ ẩm thực tế. Hệ màng xi măng polymer cần một lượng ẩm nhất định để phản ứng thủy hóa diễn ra hoàn chỉnh, trong khi vật liệu gốc PU yêu cầu bề mặt khô nghiêm ngặt.
| Mã sản phẩm | Chủng loại vật liệu | Quy cách | Định mức tham khảo |
|---|---|---|---|
| EuroSmart ES-2TP | Sơn chống thấm 2 thành phần gốc xi măng – polymer | 5 lít/lon hoặc 18 lít/thùng | 3 – 3,5 m²/lít/lớp |
| Kiscote FC | Màng xi măng – polymer 2 thành phần đàn hồi | Bộ 12 kg hoặc 41 kg | Khoảng 0,75 kg/m²/lớp (quét 2 lớp) |
| EuroSmart ES 01 | Phụ gia chống thấm cho vữa xây tô | 5 kg/bao hoặc Thùng 20 kg | Cán sàn (tỷ lệ 5/50/100) được 5 m² dày 2 cm |
Lưu ý: Đối với vật liệu gốc Polyurethane (PU), độ ẩm bề mặt bắt buộc phải nhỏ hơn 5%. Nếu độ ẩm cao sẽ sinh khí CO2 gây nổi bọt khí và làm rỗng màng liên kết.
Kiểm tra và nghiệm thu sau thi công
Sau khi hoàn thành các lớp quét màng, cần tuân thủ thời gian bảo dưỡng trước khi chuyển sang công đoạn cán vữa bảo vệ:
- Thời gian đóng rắn: Để màng đóng rắn hoàn toàn trong tối thiểu 24 giờ.
- Ngâm thử nước: Tiến hành bơm nước ngâm thử từ 24h đến 48h để kiểm tra độ kín nước của toàn bộ diện tích sàn, các vị trí vén chân tường và cổ ống.
- Cán vữa bảo vệ: Sau khi nghiệm thu không rò rỉ, tiến hành cán vữa bảo vệ có phối trộn phụ gia kháng thấm để bảo vệ lớp màng khỏi tác động cơ học và tăng cường khả năng cản nước.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu