Chi phí chống thấm ngược tường không đập phá 2026 & Định mức

AI Quick Answer
Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn

Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát

Định mức tiêu chuẩn
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)

Thời gian khô giữa 2 lớp
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)

Nghiệm thu thử nước
Ngâm thử nước 24h – 48h

Tư vấn kỹ thuật
0903.950.189

Quy trình chuẩn 4 bước:
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.

Vật Liệu EuroSmart - Cung Cấp Toàn Quốc

Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm

Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế

Hạng mục chống thấm

Diện tích bề mặt (m²) 50 m²

Dòng sản phẩm đề xuất

Định mức tiêu chuẩn 1.8 kg/m² (quét 2 lớp)

Số lượng thùng/bộ cần dùng 5 bộ (bộ 20kg)

Lưới thủy tinh gia cố góc 1 cuộn (khổ 1m x 50m)

Giá vật tư tại tổng kho Liên hệ báo giá theo bao/bộ

⏱️ Thời gian khô: 2 - 4h giữa các lớp. Tiêu chuẩn nghiệm thu: Ngâm thử nước 24h - 48h trước khi lát gạch.

Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.

Giao Chành Xe Toàn Quốc: Nhận hàng từ 8h - 36h tùy tỉnh thành. Miễn phí gửi mẫu công trình.

Báo Giá Sỉ Đại Lý Qua Zalo

Chi phí chống thấm ngược tường không đập phá năm 2026 được xác định dựa trên định mức vật tư kỹ thuật và quy mô thực tế của công trình. Hiện tại, báo giá tổng hợp cho hạng mục tường chưa được công bố cố định, người dùng cần tham khảo định mức vật liệu hoặc liên hệ trực tiếp để nhận dự toán theo diện tích thi công.

Khi nào bắt buộc phải sử dụng phương pháp chống thấm ngược?

Chống thấm ngược là giải pháp kỹ thuật bắt buộc khi không thể tiếp cận mặt ngoài công trình để thi công chống thấm thuận. Các trường hợp phổ biến bao gồm:

Sơ đồ mặt cắt kỹ thuật khe tiếp giáp giữa hai tường nhà liền kề và cơ chế mao dẫn nước — Ảnh minh họa do AI tạo; không phải ảnh chụp sản phẩm hoặc công trình thực tế.

Tường giáp ranh nhà phố: Khi hai nhà xây sát vách, không có không gian để trát vữa hoặc sơn chống thấm mặt ngoài.
Hiện tượng mao dẫn: Nước mưa đọng tại khe hở hẹp giữa hai tường, thấm qua mao quản gạch và vữa vào nội thất.
Tầng hầm và bể ngầm: Các cấu trúc nằm dưới lòng đất chịu áp lực thủy tĩnh cao từ mạch nước ngầm đẩy vào trong.

Định mức vật tư và dự toán chống thấm ngược 2026

Theo tài liệu kỹ thuật năm 2026, chi phí thi công phụ thuộc vào hệ vật liệu được lựa chọn (gốc xi măng polymer hoặc tinh thể thẩm thấu). Dưới đây là bảng định mức tham khảo để lập dự toán:

Tên vật liệu	Quy cách	Định mức tham khảo	Đặc tính kỹ thuật
Kiscote FC	Bộ 12kg hoặc 41kg	0,75 kg/m²/lớp (Quét 2 lớp)	Màng xi măng polymer đàn hồi, che vết nứt 2mm.
EuroSmart ES-2TP	Thùng 18L hoặc lon 5L	3,0 – 3,5 kg/m²	Hệ 2 thành phần, thi công trên bề mặt ẩm 6-8%.
Phụ gia EuroSmart ES-01	Bao 1kg – 20kg	5kg ES01 : 50kg xi : 100kg cát	Vữa kháng thấm, cán được 5m² dày 2cm.
Phụ gia EuroSmart ES-03	Bao 2kg hoặc thùng 30kg	2kg ES03 : 50kg xi : 200kg cát	Vữa kháng thấm, kiểm soát nứt co ngót.
Tinh thể Kistal 9	Bao 20kg	0,8 – 1,2% khối lượng xi măng	Bền vững 40-50 năm, chịu áp lực > 5 bar.

Lưu ý: Đối với các công trình lớn, EuroSmart áp dụng chính sách chiết khấu thương mại linh hoạt dựa trên quy mô hợp đồng thực tế thay vì bảng giá bán lẻ cố định. Để biết chi tiết, bạn có thể tham khảo thêm về báo giá thi công chống thấm trọn gói 2026.

Quy trình xử lý chống thấm ngược tường nhà cũ không đập phá

Kỹ thuật này tập trung vào việc bóc tách lớp hoàn thiện hư hỏng và thay thế bằng hệ màng ngăn nước chuyên dụng mà không phá vỡ kết cấu khối xây chịu lực:

Chuẩn bị bề mặt: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn bả, vữa mục nát đến khi trơ bề mặt gạch/vữa đặc chắc. Mài tạo nhám và làm sạch bụi. Độ ẩm bề mặt cần đạt từ 6% đến 8% cho hệ xi măng polymer.
Xử lý điểm xung yếu: Trám trét vết nứt bằng vữa chuyên dụng. Bo tròn hoặc vát xiên góc chân tường để giảm ứng suất cạnh.
Thi công lớp ngăn nước: Quét tối thiểu 2 lớp màng đàn hồi (Kiscote FC hoặc ES-2TP) theo phương vuông góc. Độ dày màng khô tối thiểu đạt 0,8 mm cho tường.
Lớp vữa bảo vệ kháng thấm: Sau 24 giờ, thi công lớp vữa trát có phối trộn phụ gia EuroSmart ES-01 hoặc ES-03 để điền đầy mao dẫn rỗng.

Câu hỏi thường gặp

Vật liệu EuroSmart ES03 có dùng cho tường trong nhà được không?

Có. Phụ gia EuroSmart ES-03 được sử dụng trộn vào vữa trát để tạo lớp vữa kháng thấm và kiểm soát nứt co ngót cho tường nội thất, đặc biệt hiệu quả trong các giải pháp chống thấm ngược.

Chống thấm ngược bằng tinh thể thẩm thấu có bền không?

Nếu sử dụng công nghệ tinh thể thẩm thấu như Kistal 9, độ bền dự kiến có thể đạt trên 40 – 50 năm do vật liệu phản ứng và trở thành một phần của kết cấu.

Để tìm hiểu sâu hơn về kỹ thuật xử lý cho các mảng tường liền kề, bạn có thể xem thêm tại chống thấm ngược tường giáp ranh.

Kiểm Duyệt Chuyên Môn ✓ E-E-A-T Verified

Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư

Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.

Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.

Trực thuộc: Toàn Thiện Phát - EuroSmart Vietnam | Trợ giúp kỹ thuật 24/7: 0903.950.189

📜 CƠ SỞ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA & QUỐC TẾ VIỆN DẪN:

TCVN 9345:2012: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn kỹ thuật phòng chống ăn mòn trong môi trường biển

Áp dụng cho mọi công trình duyên hải miền Trung (Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định, Nha Trang...) chống chịu xâm thực ion clo từ gió biển mặn.

TCVN 9065:2012: Vật liệu chống thấm - Sơn nhũ tương bitum và màng polyme cải tính

Quy chuẩn kỹ thuật kiểm định độ giãn dài khi đứt, độ bám dính nền bê tông và khả năng kháng áp lực nước cho sàn mái, tầng hầm, WC.

TCVN 4085:2011: Kết cấu gạch đá - Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

Chuẩn mực xây trát tường bao ngoài, chân tường tiếp giáp sàn để ngăn ngừa triệt để hiện tượng thấm nứt mao dẫn.

ASTM C836 / D412: Tiêu chuẩn quốc tế về độ bền kéo, đàn hồi và che phủ vết nứt của màng chống thấm lỏng

Đảm bảo vật liệu chống thấm gốc Polyurethane hoặc Xi măng 2 thành phần có khả năng co giãn che phủ vết nứt chân chim bê tông lên đến 2mm.

Báo giá và chi phí chống thấm ngược tường không đập phá 2026