Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Hiện nay, báo giá mới chỉ có cho sàn mái (bài viết năm 2026), thiếu bảng báo giá tổng hợp cho các hạng mục tường, hố pít, toilet, bể chứa. Để hỗ trợ người đọc ra quyết định, nội dung dưới đây tổng hợp định mức vật tư và quy trình kỹ thuật chuẩn năm 2026 cho các hạng mục này dựa trên tài liệu kỹ thuật của EuroSmart.
Định mức vật tư chống thấm hố pít thang máy và bể ngầm
Chống thấm hố pít thang máy và các kết cấu ngầm đòi hỏi giải pháp chịu được áp lực thủy tĩnh cao. Tùy vào trạng thái kết cấu, đơn vị thi công có thể sử dụng màng đàn hồi hoặc phụ gia tinh thể thẩm thấu để bịt kín hệ mao dẫn từ bên trong. Tại sao báo giá chống thấm hố pít lại cao hơn các hạng mục khác? Điều này do yêu cầu xử lý điểm xung yếu khắt khe và sử dụng vật liệu chuyên dụng như Kistal 9 có khả năng chịu áp lực nước > 5 bar.
| Tên vật liệu | Đặc tính kỹ thuật | Định mức tham khảo |
|---|---|---|
| Kiscote FC | Màng xi măng – polymer 2 thành phần đàn hồi | 0,75 kg/m²/lớp (Quét 2 lớp) |
| EuroSmart ES-2TP | Sơn chống thấm gốc xi măng – polymer | 3,0 – 3,5 kg/m² |
| Kistal 9 | Phụ gia chống thấm tinh thể thẩm thấu | 0,8 – 1,2% khối lượng xi măng |
| EuroSmart ES 01 | Phụ gia khoáng kháng thấm dạng bột | 5kg ES01 : 50kg xi măng : 100kg cát |
Chi tiết về quy trình thi công các hạng mục này có thể tham khảo tại Chống thấm hố pít thang máy và bể ngầm.
Dự toán vật tư cho nhà vệ sinh và tường ngoài
Đối với hạng mục nhà vệ sinh (toilet) và tường ngoài, vật liệu chống thấm sàn vệ sinh tốt nhất 2026 thường là hệ màng xi măng polymer đàn hồi như Kiscote FC hoặc EuroSmart ES-2TP. Các hệ màng này có khả năng che phủ vết nứt chân chim phát sinh đến 2mm. Quy trình chống thấm toilet sàn âm tiêu chuẩn bao gồm việc xử lý cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở, bo tròn góc chân tường và quét tối thiểu 2 lớp màng vuông góc.
| Loại phụ gia | Tỷ lệ cấp phối (Phụ gia : Xi măng : Cát) | Độ dày lớp vữa | Diện tích bao phủ |
|---|---|---|---|
| EuroSmart ES-01 | 5 kg ES-01 : 50 kg xi măng : 100 kg cát | 2,0 cm | 5 m² |
| EuroSmart ES-03 | 2 kg ES-03 : 50 kg xi măng : 200 kg cát | Tùy chỉnh | Theo thực tế |
Sau khi màng đóng rắn tối thiểu 24 giờ, cần tiến hành ngâm thử nước từ 24h đến 48h trước khi cán vữa bảo vệ. Đối với tường ngoài trời, vữa kháng thấm sử dụng phụ gia EuroSmart ES-01 giúp ngăn nước dạng lỏng nhưng vẫn cho phép thoát hơi ẩm tự nhiên.
Báo giá vật liệu chống thấm bể nước sinh hoạt 2026
Vữa chống thấm EuroSmart ES-01 và ES03 hoàn toàn dùng được cho bể nước ăn (bể nước sinh hoạt). Lớp vữa trát phối trộn phụ gia đóng vai trò bảo vệ màng và ngăn chặn nước thẩm thấu hai chiều. Để cập nhật báo giá vật tư chính xác cho năm 2026, đối tác nên tham khảo trực tiếp tại hệ thống WooCommerce hoặc liên hệ nhận tư vấn theo chính sách đại lý tại Báo giá phụ gia EuroSmart ES03.
- Màng Kiscote FC: Định mức 1,5 kg/m² cho 2 lớp quét để đạt độ dày ~1,0mm trên sàn.
- Phụ gia ES-03: Tỷ lệ 2kg ES-03 : 50kg xi măng : 200kg cát cho vữa kháng thấm thành bể.
Lưu ý: Hỗn hợp vữa hoặc màng sau khi phối trộn cần được sử dụng hết trong vòng 30–40 phút để tránh việc phá vỡ cấu trúc kháng thấm khi vật liệu bắt đầu đóng rắn.
Giải đáp thắc mắc về chi phí và kỹ thuật thi công
Hố pít thang máy nên dùng vật liệu chống thấm thuận hay ngược?
Tùy vào trạng thái kết cấu, có thể dùng màng đàn hồi (chống thấm thuận) hoặc phối trộn phụ gia tinh thể thẩm thấu Kistal 9 vào bê tông để bịt kín mao dẫn từ bên trong (chống thấm ngược), giúp chịu áp lực thủy tĩnh cao trên 5 bar.
Báo giá chống thấm tường ngoài trời có bao gồm nhân công đu dây không?
Hiện tại các tài liệu kỹ thuật 2026 chỉ cung cấp định mức vật tư và quy trình thi công. Chi phí nhân công đu dây thường được tính riêng tùy theo độ cao và độ phức tạp của công trình, không nằm trong báo giá vật liệu niêm yết.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu