Quy trình sơn chống thấm tường ngoài tiêu chuẩn đòi hỏi xử lý sạch bề mặt, sửa chữa triệt để các vết rạn nứt chân chim, kiểm soát độ ẩm nền trước khi thi công tối thiểu 2 lớp màng cản nước vuông góc nhau. Kết hợp vữa trát trộn phụ gia kháng thấm từ giai đoạn xây thô cùng màng đàn hồi ngoại thất là giải pháp kỹ thuật bảo vệ mặt đứng công trình bền vững trước nắng mưa.

Chuẩn bị bề mặt và điều kiện độ ẩm thi công tường ngoài

Độ ẩm của khối tường và lớp vữa trát quyết định trực tiếp đến độ bám dính của các lớp phủ chống thấm. Nếu thi công khi bề mặt còn tích tụ độ ẩm cao vượt ngưỡng cho phép, lượng nước bên trong mao dẫn sẽ bốc hơi khi gặp nhiệt độ cao, sinh ra áp suất âm gây phồng rộp và phá hủy màng bảo vệ.

Căn cứ theo tài liệu kỹ thuật, tiêu chuẩn độ ẩm bề mặt trước khi thi công chống thấm được phân định theo từng gốc vật liệu:

• Vật liệu gốc Polyurethane (PU): Yêu cầu bề mặt khô nghiêm ngặt, độ ẩm bắt buộc phải nhỏ hơn 5%. Polyurethane phản ứng nhạy cảm với nước; độ ẩm cao sẽ sinh khí CO2 gây nổi bọt khí và làm rỗng màng chống thấm.
• Vật liệu gốc Acrylic hoặc gốc xi măng polymer: Cho phép độ ẩm linh hoạt hơn, ở ngưỡng từ 6% đến 8%. Hệ màng xi măng polymer cần một lượng ẩm nhất định để phản ứng thủy hóa diễn ra hoàn chỉnh.

Trước khi thi công, bề mặt tường đứng cần được đục tẩy sạch bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa và các mảng bám yếu. Đối với hệ màng gốc xi măng polymer, bề mặt phải được làm ẩm bão hòa nước nhưng tuyệt đối không để đọng nước thành vũng.

Quy trình xử lý vết nứt chân chim trước khi sơn chống thấm

Bề mặt tường ngoài trời thường xuất hiện các vết nứt chân chim co ngót do hiện tượng mất nước nhanh khi trát hoặc tác động biến thiên nhiệt ẩm môi trường giữa ngày và đêm. Theo hướng dẫn tại bài viết tường bị nứt chân chim, các vết rạn rãnh cần được xử lý theo 4 bước kỹ thuật tiêu chuẩn:

1. Tạo rãnh chữ V: Dọc theo vị trí nứt rạn nhìn thấy rõ, tiến hành đục vát mép rãnh hình chữ V để loại bỏ các mảng vữa yếu, tạo bề mặt liên kết cơ học vững chắc cho vật liệu trám trét mới bám dính sâu vào thân tường.
2. Vệ sinh bụi và làm ẩm bão hòa nước: Dùng chổi cọ quét sạch toàn bộ bụi cát bám dính trong khe rãnh, làm ẩm bão hòa nước nhưng tuyệt đối không được để nước đọng thành vũng.
3. Trám trét vữa vá chuyên dụng: Sử dụng vữa sửa chữa bê tông chuyên dụng hoặc vữa trát có bổ sung phụ gia kháng nứt miết chặt và điền đầy vào rãnh chữ V để khôi phục độ phẳng đồng nhất với khối tường hiện hữu.
4. Quét phủ màng chống thấm xi măng polymer đàn hồi: Khi lớp vữa sửa chữa đã se mặt và đóng rắn, tiến hành quét phủ màng xi măng polymer đàn hồi 2 thành phần tối thiểu 2 lớp vuông góc nhau. Trong điều kiện thử nghiệm, hệ màng này có khả năng che phủ vết nứt chân chim đến 2 mm.

Quy trình thi công quét màng và sơn chống thấm tường ngoài

Để tạo lớp màng bảo vệ cản nước liên tục trên mặt đứng ngoại thất, quy trình thi công hệ màng xi măng polymer hai thành phần hoặc sơn chống thấm đàn hồi được thực hiện theo các bước kỹ thuật:

1. Phối trộn vật liệu: Đổ dung dịch lỏng vào thùng chứa sạch trước, sau đó cho từ từ thành phần bột vào. Dùng máy khuấy trộn đều cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục. Không tự ý pha thêm nước vào hỗn hợp trừ khi tài liệu sản phẩm cho phép. Toàn bộ vật liệu sau khi trộn cần được sử dụng hết trong vòng 30–40 phút.
2. Thi công lớp thứ nhất: Sử dụng chổi quét hoặc rulo phủ đều lớp màng thứ nhất lên toàn bộ diện tích tường đứng đã được chuẩn bị và làm ẩm đạt chuẩn.
3. Thi công lớp thứ hai: Chờ lớp thứ nhất khô se bề mặt, tiến hành quét lớp thứ hai theo phương vuông góc với lớp trước để đảm bảo che phủ kín toàn bộ mao dẫn rỗng của bề mặt kết cấu.

Cấp phối vữa trát chống thấm tường ngoài từ giai đoạn xây thô

Để tối ưu khả năng bảo vệ mặt đứng công trình ngay từ khi xây dựng mới, việc ứng dụng vữa tô trát phối trộn phụ gia kháng thấm giúp giảm độ rỗng mao dẫn và ngăn ngừa ẩm thẩm thấu hai chiều. Chi tiết tỷ lệ cấp phối và định mức vật liệu theo hồ sơ kỹ thuật tại thi công chống thấm được tổng hợp như sau:

Khi trộn vữa trát với phụ gia dạng bột, người thi công cần cho phụ gia cùng xi măng và cát sạch vào cối trộn khô trước để phân tán đồng đều cốt liệu, sau đó mới thêm lượng nước sạch vừa đủ để đạt độ dẻo công tác thích hợp, tránh trộn quá nhão gây suy giảm cường độ.

Giải pháp xử lý tường ngoài giáp ranh không thể trát mặt ngoài

Đối với các công trình nhà phố xây sát vách tường công trình bên cạnh, khoảng hở hẹp khiến công nhân không thể đứng trát vữa xi măng hay lăn sơn chống thấm ngoài trời. Căn cứ theo tài liệu kỹ thuật tại bài viết chống thấm tường nhà liền kề, giải pháp thi công đòi hỏi phối hợp các biện pháp:

• Xử lý cơ học che chắn khe hở đỉnh tường: Lắp đặt tôn lá ngăn nước hoặc nẹp chắn tại đỉnh khe hở giữa hai mái nhà nhằm không cho nước mưa chảy thẳng vào khoảng không gian tiếp giáp. Mép tôn cần được ghim chắc chắn vào khối xây và miết kín.
• Phối trộn phụ gia kháng thấm cho vữa xây: Sử dụng vữa xây và vữa trát có bổ sung phụ gia kháng thấm ngay trong quá trình thi công để hạn chế hiện tượng hút nước mao dẫn qua khối gạch.
• Chống thấm từ phía bên trong: Phủ màng xi măng polymer và trát vữa bảo vệ từ phía trong nhà để ngăn chặn ẩm mốc thẩm thấu ngược sang không gian nội thất khi mặt ngoài hoàn toàn không trát được.