Hiện tượng nguyên nhân chống thấm nhà vệ sinh vẫn bị thấm thường bắt nguồn từ việc xử lý bề mặt chưa đạt chuẩn, gia cố cổ ống sai kỹ thuật hoặc không tuân thủ định mức quét màng. Để kiểm soát chất lượng, sàn cần được ngâm thử nước nghiệm thu từ 24h đến 48h sau khi màng đã đóng rắn hoàn toàn tối thiểu 24 giờ.

Nguyên nhân chống thấm nhà vệ sinh vẫn bị thấm phổ biến

Dù đã được quét lớp ngăn nước, sàn vệ sinh vẫn có thể bị rò rỉ xuống trần tầng dưới do các lỗi kỹ thuật sau:

• Độ ẩm nền bê tông không phù hợp: Theo tài liệu kỹ thuật, nếu bề mặt bê tông còn đọng nước hoặc dư ẩm quá cao khi quét màng, hơi ẩm bị nhốt bên dưới sẽ bốc hơi dưới tác động nhiệt, tạo áp suất âm đẩy màng bảo vệ phồng rộp và rách cục bộ. Ngược lại, nền quá khô sẽ hút nước từ vật liệu, làm giảm khả năng thủy hóa và bám dính.
• Xử lý điểm xung yếu sai cách: Cổ ống thoát sàn và góc chân tường là những vị trí dễ bị nứt tách do chuyển vị kết cấu. Nếu không được chèn thanh trương nở tại cổ ống hoặc trát bo vát góc chân tường, màng chống thấm dễ bị gãy đứt hoặc nước len lỏi qua khe tiếp giáp.
• Sai định mức và phối trộn: Việc tự ý pha thêm nước vào hệ màng 2 thành phần (như Kiscote FC) làm thay đổi đặc tính lý hóa, giảm khả năng che phủ vết nứt chân chim. Ngoài ra, quét thiếu lớp khiến độ dày màng khô không đạt mức tối thiểu 1,0 mm cũng dẫn đến rò rỉ.
• Thiếu lớp vữa bảo vệ: Màng xi măng polymer sau khi thi công nếu không được cán vữa bảo vệ ngay sau nghiệm thu sẽ dễ bị đâm thủng bởi các tác động cơ học trong quá trình lát gạch.

Quy trình ngâm nước nghiệm thu chống thấm sàn vệ sinh

Việc ngâm nước là bước bắt buộc trong quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh để xác nhận độ kín khít của lớp màng trước khi hoàn thiện.

Thời gian ngâm thử nước chống thấm bao lâu?

Căn cứ theo hồ sơ kỹ thuật 2026, sau khi thi công lớp màng cuối cùng, cần để màng đóng rắn hoàn toàn tối thiểu 24 giờ. Sau đó, tiến hành ngâm nước nghiệm thu chống thấm trong khoảng thời gian từ 24h đến 48h. Đây là thời gian đủ để nước thẩm thấu và bộc lộ các khuyết tật (nếu có) tại mặt dưới trần bê tông hoặc quanh cổ ống.

Cách test nước chống thấm sàn vệ sinh

1. Bịt kín các lỗ thoát: Sử dụng nút bịt hoặc vật liệu tạm thời để khóa chặt các cổ ống thoát sàn, phễu thu nước.
2. Bơm nước: Bơm nước vào sàn sao cho mực nước phủ kín toàn bộ diện tích và phần màng đã quét vén lên chân tường.
3. Kiểm tra: Quan sát khu vực trần tầng dưới. Nếu xuất hiện vết ẩm, nhỏ giọt hoặc thấm quầng, cần xả nước để xác định vị trí lỗi và tiến hành dặm vá.

Xử lý ngâm nước bị thấm sàn và kỹ thuật dặm vá

Khi phát hiện lỗi thấm sau khi ngâm nước, quy trình xử lý cần được thực hiện cục bộ nhưng phải đảm bảo tính liên kết đồng nhất.

Xử lý thấm cổ ống thoát sàn sau khi ngâm nước

Nếu nước rò rỉ quanh cổ ống, cần đục tỉa sạch lớp vật liệu cũ xung quanh ống PVC, lắp đặt thanh trương nở và rót vữa định vị không co ngót để bịt kín đường dẫn nước. Sau khi vữa khô, làm ẩm bề mặt và quét lại tối thiểu 2 lớp màng xi măng polymer bao phủ rộng ra khu vực xung quanh.

Cách vá màng chống thấm bị rách thủng

Với các vết nứt hoặc lỗ thủng trên màng, áp dụng kỹ thuật tương tự xử lý tường bị nứt chân chim:

• Dùng máy cắt tạo rãnh chữ V dọc theo vết nứt (sâu 1-2 mm), vệ sinh sạch bụi.
• Làm ẩm bão hòa bề mặt (không đọng vũng) và trám phẳng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Quét phủ màng xi măng polymer đàn hồi (như EuroSmart ES-2TP hoặc Kiscote FC) 2 lớp vuông góc, đảm bảo lớp màng mới chờm qua mép màng cũ tối thiểu 10cm để tạo sự liên tục.

Thông số kỹ thuật và định mức vật liệu tham khảo

Việc tuân thủ định mức giúp màng đạt khả năng che phủ vết nứt chân chim đến 2 mm trong điều kiện thử nghiệm.

Sau khi hoàn tất việc dặm vá và nghiệm thu nước đạt yêu cầu, cần tiến hành cán ngay lớp vữa bảo vệ có phối trộn phụ gia kháng thấm để bảo vệ màng trước khi lát gạch hoàn thiện.