Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Kỹ thuật chống thấm cổ ống xuyên sàn bê tông là quy trình xử lý các khe hở vi mô tại vị trí tiếp giáp giữa ống nhựa PVC và kết cấu bê tông bằng thanh trương nở, vữa sửa chữa chuyên dụng và màng đàn hồi. Việc thực hiện đúng quy trình giúp ngăn chặn triệt để tình trạng nước rò rỉ dọc thân ống xuống tầng dưới, đặc biệt tại các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh và sàn mái.
Tại sao cổ ống xuyên sàn thường xuyên bị thấm?
Theo tài liệu kỹ thuật, cổ ống thoát sàn là vị trí xung yếu nhất trong các công trình do các nguyên nhân sau:
- Khác biệt vật liệu: Bề mặt ống nhựa PVC không có khả năng liên kết tự nhiên với bê tông sàn. Quá trình rung động hoặc co ngót vật liệu tạo ra các khe hở tiếp giáp vi mô, mở đường cho nước thẩm thấu dọc theo thân ống.
- Hiện tượng mao dẫn: Nước ứ đọng có thể kích hoạt hiện tượng mao dẫn qua các lỗ rỗng trong gạch xây hoặc bê tông xốp, hút ngược nước và dẫn xuống phía dưới.
- Ứng suất tại góc: Vị trí tiếp giáp chịu ứng suất dịch chuyển lớn. Nếu không được xử lý vát góc chuyển tiếp, lớp màng chống thấm dễ bị kéo căng và rách mép.
Quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn chuẩn kỹ thuật 2026
Để xử lý triệt để, kỹ thuật chống thấm cổ ống xuyên sàn cần được thực hiện đồng bộ qua 4 bước tiêu chuẩn:
Bước 1: Đục tỉa và vệ sinh bề mặt
Tiến hành đục tỉa xung quanh cổ ống PVC để loại bỏ hoàn toàn bê tông yếu, rỗ xốp và bụi bẩn. Sau đó, làm ẩm bão hòa bề mặt bê tông xung quanh hốc đục nhưng lưu ý không để đọng vũng nước.
Bước 2: Lắp đặt thanh trương nở chống thấm
Quấn thanh trương nở ôm sát quanh thân ống nhựa PVC xuyên sàn. Khả năng tự trương nở khi tiếp xúc với nước giúp vật liệu chèn chặt các khe rỗng dọc thân ống mà các loại vữa thông thường khó có thể điền đầy hoàn toàn.
Bước 3: Trám vữa định vị và đổ bù cổ ống
Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng trám chèn chặt hốc rãnh xung quanh cổ ống. Để tăng cường khả năng kháng thấm và kiểm soát nứt co ngót cho lớp vữa này, có thể phối trộn phụ gia EuroSmart ES03 theo tỷ lệ 2 kg ES03 : 50 kg Xi măng : 200 kg Cát. Bề mặt vữa sau khi thi công phải được miết phẳng, đồng phẳng với cao độ mặt sàn bê tông.
Bước 4: Quét phủ màng chống thấm đàn hồi
Thi công quét màng xi măng polymer đàn hồi 2 thành phần (như EuroSmart ES-2TP hoặc Kiscote FC) trùm kín bề mặt sàn và quét vén lên cổ ống thoát sàn. Cần quét tối thiểu 2 lớp theo phương vuông góc để đảm bảo độ dày màng khô đạt tiêu chuẩn (khoảng 1,0 mm cho mặt sàn).
Vật liệu chống thấm cổ ống tốt nhất 2026
Việc lựa chọn vật liệu đúng định mức kỹ thuật là yếu tố then chốt để đảm bảo độ bền. Dưới đây là bảng thông số tham khảo cho các dòng vật liệu phổ biến ứng dụng cho cổ ống và khu vực ẩm ướt:
| Tên vật liệu | Quy cách | Định mức tham khảo | Đặc tính kỹ thuật chính |
|---|---|---|---|
| Kiscote FC | Bộ 12kg hoặc 41kg | 0,75 kg/m²/lớp | Màng xi măng polymer đàn hồi, che phủ vết nứt đến 2mm. |
| EuroSmart ES-2TP | Thùng 18L | 3,0 – 3,5 kg/m² | Bám dính tốt trên nền ẩm, chuyên dụng cho khu vực ẩm ướt. |
| Phụ gia EuroSmart ES 03 | Bao 2kg hoặc 30kg | 2kg ES03 : 50kg XM | Tăng bám dính, kháng thấm và giảm nứt co ngót dẻo. |
Tiêu chuẩn nghiệm thu và thử nước
Sau khi hoàn thành các lớp quét màng, cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu của dịch vụ chống thấm trọn gói để đảm bảo hiệu quả 2026:
- Thời gian đóng rắn: Để màng đóng rắn hoàn toàn trong ít nhất 24 giờ trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
- Ngâm thử nước: Bơm nước ngâm thử từ 24h đến 48h để kiểm tra độ kín nước tại các vị trí cổ ống, chân tường và toàn bộ mặt sàn.
- Cán vữa bảo vệ: Sau khi xác nhận không có hiện tượng rò rỉ, tiến hành cán lớp vữa bảo vệ (có thể pha thêm phụ gia ES01 hoặc ES03) để bảo vệ màng khỏi tác động cơ học và tia UV.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu