Tóm Tắt Kỹ Thuật & Quy Trình Thi Công Chuẩn
Nguồn: Kỹ sư EuroSmart – Toàn Thiện Phát
1.5 – 2.0 kg/m² (2 lớp)
2 – 4 giờ (ở 25°C – 30°C)
Ngâm thử nước 24h – 48h
0903.950.189
(1) Vệ sinh & tạo ẩm bão hòa bề mặt →
(2) Quét lớp lót Primer chuyên dụng →
(3) Thi công 2 lớp chống thấm vuông góc nhau →
(4) Bảo dưỡng & ngâm thử nước trước khi nghiệm thu.
Công Cụ Tính Định Mức & Chi Phí Vật Tư Chống Thấm
Tự động tính toán số lượng thùng/bộ vật tư và chi phí theo diện tích thực tế
Giá vật tư tính theo giá mua tại tổng kho và quy cách bao/bộ; chưa gồm vận chuyển, nhân công và lợi nhuận của nhà thầu. Liên hệ tổng kho để xác nhận giá hiện hành của sản phẩm.
Bơm hóa chất chống thấm ẩm chân tường (tạo màng ngăn ẩm mao dẫn – DPC) là giải pháp kỹ thuật sử dụng các hợp chất tinh thể thẩm thấu hoặc vật liệu kỵ nước để khóa chặt đường đi của nước. Phương pháp này đặc biệt hiệu quả trong việc xử lý hiện tượng thấm ngược tại chân tường nhà cũ mà không cần đập phá cấu trúc, giúp bảo vệ công trình bền vững trong năm 2026.
Tại sao chân tường bị thấm ngược và muối hóa?
Hiện tượng thấm ẩm chân tường thường phát sinh do nước mưa đọng lại tại khe hở giữa hai bức tường nhà liền kề. Theo tài liệu kỹ thuật, nước tích tụ lâu ngày sẽ kích hoạt hiện tượng mao dẫn qua các mao quản rỗng của gạch xây và vữa trát, từ đó hút ngược nước và thấm lan sang các mảng tường nội thất. Ngoài ra, sự chuyển vị không đồng đều giữa khối móng mới và cũ tạo ra ứng suất kéo, làm xé rách lớp vữa liên kết, tạo đường cho nước thâm nhập sâu vào kết cấu.
Công nghệ tinh thể thẩm thấu và thẩm thấu kỵ nước
Trong năm 2026, các hệ vật liệu gốc xi măng polymer và tinh thể thẩm thấu được ưu tiên nhờ khả năng chịu áp lực thủy tĩnh cao từ bên ngoài đẩy vào kết cấu:
- Công nghệ tinh thể thẩm thấu (Kistal 9): Có khả năng đi sâu vào các mao dẫn rỗng của bê tông, trở thành một phần của kết cấu với độ bền dự kiến đạt trên 40 – 50 năm.
- Dung dịch kỵ nước (Hydrophobic): Các phụ gia như EuroSmart ES-01 giúp vữa “thở”, cho phép thoát hơi ẩm tự nhiên nhưng ngăn chặn nước dạng lỏng thấm qua, tránh tình trạng bong tróc do áp suất hơi nước tích tụ.
Vật liệu xử lý mao dẫn chân tường 2026
Dưới đây là bảng định mức và đặc tính kỹ thuật của các loại hóa chất chống thấm chân tường phổ biến theo tài liệu kỹ thuật EuroSmart 2026:
| Vật liệu | Quy cách | Định mức tham khảo | Đặc tính kỹ thuật |
|---|---|---|---|
| Tinh thể thẩm thấu (Kistal 9) | Bao 20kg | 0,8–1,2% theo khối lượng xi măng | Bền vững trên 40 – 50 năm, bịt kín mao dẫn rỗng. |
| Kiscote FC | Bộ 12kg hoặc 41kg | 0,75 kg/m²/lớp (quét 2 lớp) | Màng xi măng polymer, che phủ vết nứt đến 2 mm. |
| EuroSmart ES-2TP | Thùng 18L hoặc lon 5L | 3,0 – 3,5 kg/m² | Hệ 2 thành phần, thi công trên bề mặt ẩm 6% – 8%. |
| Phụ gia ES-01 | Bao 5kg | 5kg ES01 : 50kg xi : 200kg cát | Kháng thấm toàn khối cho vữa trát bảo vệ. |
Quy trình kỹ thuật ngăn ẩm chân tường không đập phá
Để đạt hiệu quả ngăn ẩm triệt để, kỹ thuật chống thấm ngược tường nhà liền kề cần thực hiện qua các bước chuẩn 2026:
- Chuẩn bị bề mặt: Đục tẩy vữa yếu, mài tạo nhám và làm sạch bụi bẩn. Tưới ẩm bão hòa bề mặt (SSD) nhưng tuyệt đối không để đọng nước thành vũng.
- Xử lý điểm xung yếu: Bo tròn hoặc vát xiên góc chân vách để giảm ứng suất cạnh, tránh xé rách lớp chống thấm khi kết cấu chuyển vị.
- Thi công lớp ngăn nước: Quét tối thiểu 2 lớp màng đàn hồi (Kiscote FC hoặc ES-2TP) theo phương vuông góc, đảm bảo độ dày màng khô tối thiểu đạt 0,8 mm cho tường.
- Lớp vữa bảo vệ kỵ nước: Sau 24 giờ, thi công lớp vữa trát có phối trộn phụ gia EuroSmart ES-01 hoặc ES-03 để điền đầy các mao dẫn rỗng và kháng kiềm đồng nhất.
Chi phí và báo giá hóa chất chống thấm 2026
Trong năm 2026, báo giá phụ gia và hóa chất chống thấm tinh thể không áp dụng mức cố định. Nhà sản xuất EuroSmart áp dụng cơ chế chiết khấu thương mại linh hoạt dựa trên quy mô hợp đồng và yêu cầu kỹ thuật thực tế của từng công trình. Người dùng nên liên hệ trực tiếp hệ thống phân phối để nhận dự toán chính xác cho hạng mục xử lý mao dẫn chân tường.
Trần Nguyên Duy Thịnh • Kiến trúc sư
Hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; bắt đầu làm công việc thiết kế từ năm 2001. Ông từng công tác tại Viện Quy hoạch Đô thị & Nông thôn Quảng Nam, sau đó tại Ban Quản lý Dự án Hạ tầng & Nông thôn Quảng Nam (CBRIP). Năm 2008, ông đảm nhiệm vai trò Trưởng đại diện khu vực miền Trung Việt Nam của Tập đoàn Hunter Douglas. Ông từng làm việc tại Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (tiền thân là Công ty Xây lắp Điện 3), Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Lý Bảo Minh và Công ty Cổ phần Quốc tế Gốm sứ Việt (Vietceramics). Năm 2018, ông là Giám đốc Kinh doanh tại Công ty TNHH Tư vấn Giải pháp Xây dựng NEVO Đà Nẵng, đơn vị chuyên chuyển giao giải pháp sàn rỗng vượt nhịp lớn. Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
Hiện ông tập trung nghiên cứu, phát triển và sản xuất phụ gia chống thấm EuroSmart, hướng đến những giải pháp thiết thực, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với điều kiện thi công tại Việt Nam.
Sàn Mái Biệt Thự & Nhà Phố
Khu Vệ Sinh & Cổ Ống Thoát Nước
Nhà Xưởng & Mái Tôn Công Nghiệp
Hố Pit Thang Máy & Tầng Hầm Sâu