Một số hạng mục xuất hiện trong bảng giá và báo giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc chi tiết
p>
Xây dựng phần thô: các hạng mục chính trong thi công thô được quy định là phần móng và các phần bê tông cốt thép. Các phần bê tông cốt thép gồm đổ cột, dầm, đổ sàn, xây tường, láng nền, xây bể phốt, bể nước, làm mái, thi công điện và nước,…Hiện nay, đa số các công trình đều dùng điện nước âm tường nên việc lựa chọn vật liệu cũng như thi công phải rất cẩn trọng, đảm bảo tính an toàn, linh hoạt cho công trình.
Bảng giá (đã bao gồm chi phí nhân công và vật liệu):
- Nhà phố: 3.400.000 – 3.700.000 đ/m2
- Biệt thự: 3.550.000 – 4.000.000 đ/m2
Một số loại vật liệu thường được sử dụng trong khâu này là:
- Xi măng: Bỉm Sơn, Hoàng Thạch, Chinfon,…
- Sắt thép: Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc,…
- Cát xây: cát vàng, cát đen sàng
- Tường xây 110 hoặc 220
- Đá bê tông
Xây dựng phần hoàn thiện: đây là phần xây dựng hoàn thiện công trình sau khi đã hoàn thành phần thô. Các hạng mục có trong hình thức này bao gồm: ốp lát gạch, sàn, trát tường, sơn tường, làm trần thạch cao, lắp cầu thang, hệ thống của ra vào, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa sổ, thi công nội thất. Đây là phần liên quan đến thẩm mĩ cảu một căn nhà nên cần phải có đội ngũ thi công có tay nghề cao.
Bảng giá (đã bao gồm chi phí vật liệu và nhân công) : 2.750.000 – 3.750.000 đ/m2
p>
Thi công trọn gói: Đây là hình thức mà chủ thầu sẽ làm toàn bộ căn nhà bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện, chủ nhà chỉ cần mua sắm trang thiết bị và dọn vào ở. Đây là hình thức mang lại rất nhiều tiện lợi cho gia chủ vì không cần phải quá sát sao với công trình của mình, bảng giá dưới đây đã được miễn phí thiết kế.
Bảng giá:
- 4.500.000 – 6.000.000 đ/m2
- 5.500.000 – 7.700.000 đ/m2
Với mức giá này, các loại vật liệu thường được sử dụng là:
- Gạch Đông Anh loại A
- Xi măng: Bỉm Sơn, Hoàng Thạch, Chinfon,…
- Sắt thép: Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc,…
- Các loại cửa sổ có thể bằng gỗ hoặc inox
- Cửa ra vào có thể dùng gỗ hoặc thép
- Cầu thang có thể ốp đá granit với tay vịn gỗ tự nhiên
- Với các thiết bị điện hoặc sơn, trên thị trường có rất nhiều chủng loại, nên bạn có thể có nhiều lựa chọn sao cho phù hợp.
Nhân công: Nhân công là yếu tố rất quan trọng trong quá trình xây nhà, một căn nhà có chất lượng tốt, bền bỉ và đẹp cần có một đội ngũ nhân công có tay nghề cao.
Bảng giá: 120.000 – 1.650.000 đ/m2
Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc
p>
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc đã được chúng tôi tổng hợp như sau, hãy lưu lại ngay để bỏ túi những kinh nghiệm quý báu này nhé:
- Phong cách thiết kế: phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng, đặc biệt là chi phí nhân công. Ngôi ngà có phong cách thiết kế đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn so với các căn biệt thự 2 mặt tiền hay biệt thự tân cổ điển.
- Chi phí vật liệu: tùy thuộc vào chất lượng vật liệu mà giá thành cũng có sự thay đổi. Vật liệu có chất lượng càng tốt thì giá thành càng cao và ngược lại.
- Vị trí xây dựng: những căn nhà có vị trí giao thông thuận lợi, có nơi tập kết nguyên vật liệu sẽ có đơn giá thấp hơn so những căn nhà ở sâu trong ngõ hẻm, khó khăn trong việc vận chuyển nguyên liệu. Ngoài ra, nền đất của công trình xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Với những công trình nằm trên nền đất yếu, cần ép cọc thì giá cả cũng cao hơn.
- Quy mô công trình: tùy thuộc vào độ lớn của công trình mà báo giá cũng sẽ khác nhau. Công trình có quy mô lớn sẽ có chi phí rẻ hơn.
- Chi phí nhân công: Nếu chọn thợ có tay nghề cao, có nhiều kinh nghiệm hay xây dựng những kiểu nhà phức tạp thì chi phí nhân công sẽ cao hơn thông thường. Vì vậy không quá bất ngờ khi chi phí phần này có vẻ cao hơn các mẫu nhà thông thường khác nhé.
- Thời điểm thi công: thi công vào thời điểm 6 tháng cuối năm sẽ có giá thành cao hơn do khó tìm đội ngũ nhân công. Chính vì vậy nếu bạn có ý định xây dựng vào khoảng thời gian này hãy chú ý để có thể mua vật liệu xây dựng với giá phù hợp nhất.
Trên đây là một vài thông tin cơ bản về báo giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Hy vọng rằng những thông tin chúng tôi mang đến sẽ hữu ích cho các bạn. Nếu có bất kì thắc mắc hay còn điều gì chưa rõ về các dịch vụ xây nhà, hãy liên lạc với Xây dựng số để được tư vấn miễn phí nhé.
Bài viết liên quan khác:
